Familienheim Freiburg eG

6,6 Millionen investierte das Unternehmen im vergangenen Geschäftsjahr in energetische Sanierungen und Modernisierungen, 1,7 Millionen Euro in den Neubau von Mietwohnungen. 77 Prozent der Wohngebäude mit insgesamt 2.640 Wohnungen sind bereits energetisch saniert. Derzeit realisiert die Genossenschaft gleich zwei Neubauprojekte - mit acht Wohnhäusern und 104 Mietwohnungen.

Zukunftsweisende Standards im neuen Wohnquartier am Sternwald

In der Quäkerstraße und Grillparzer Straße im Stadtteil Wiehre entsteht eine anspruchsvolle Wohnanlage mit nahezu Passivhausniveau, 54 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Mietwohnungen und zukunftsweisenden, den demografischen Wandel berücksichtigenden Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehört ein flexibles Wohnkonzept mit vielfältigen Grundrissvarianten, die unterschiedliche Lebensformen ermöglichen. So lässt sich zum Beispiel in den Wohnungen ein separater Wohnungsbereich für pflegende Angehörige einrichten. In dem ausgeklügelten Energie- und Gebäudekonzept des Null-Emissionshauses sind darüber hinaus diverse Aspekte des nachhaltigen Bauensberücksichtigt. Die geplanten Wohngebäude unterschreiten bereits die Anforderungen des Freiburger Effizienzhaus-Standards 40. Das Gebäudeensemble umschließt einen großzügigen, parkähnlichen Innenhof, der neben den extensiv begrünten Flachdächern für eine gute Ökobilanz sorgt. Das Investitionsvolumen für die fünf Wohngebäude im Stadtteil Wiehre beträgt insgesamt 12 Millionen Euro.

In Zähringen werden Ende 2011 drei Wohngebäude mit 50 Mietwohnungen und regenerativer Wärmeversorgung bezugsfertig. Mit barrierefreien Hauseingängen, Aufzügen und teilweise barrierefreien Wohnungen setzt die Familienheim hier ein weiteres Signal für einen zukunftsfähigen Wohnungsbestand. Für ein Mehr an Wohnqualität, im Vergleich zum vorherigen Hochhaus in der Buchenstraße 12, sorgt der geschützte begrünte Innenhof. Investiert werden dafür insgesamt 5,1 Millionen Euro.

Wohn- und Lebensqualität im Bestand – die Sanierungs- und Modernisierungsprojekte im Geschäftsjahr 2010

Nicht nur die aktuellen Neubauprojekte bieten eine überdurchschnittliche Wohn- und Lebensqualität, auch die bestehenden Wohnanlagen in der Wiehre, in Landwasser, in Zähringen oder Betzenhausen. Im Stadtteil Landwasser schloss die Familienheim im vergangenen Jahr die Sanierung ihrer rund 500 Wohneinheiten ab. Die Wohngebäude unterschreiten bereits heute die Vorgaben der neuen Energieeinsparverordnung 2009. Binnen 15 Jahren wurden insgesamt 33,5 Millionen Euro investiert.

„Unsere Durchschnittsmiete lag in 2010 bei 5,80 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und entspricht den genossenschaftlichen Grundsätzen einer fairen aber wirtschaftlichen Mietpreisgestaltung,“ so Geschäftsführer Werner Eickhoff. Im Freiburger Mietspiegel beträgt sie 7,29 Euro. Gemäß dem Motto der Genossenschaften, mehr als Wohnen zu bieten, gestalte sich das Wohnumfeld der „Familienheime“, sagt Geschäftsführerin Anja Dziolloß. „So verzichten wir beispielsweise auch in der parkähnlich gelegenen Wohnanlage in Landwasser auf Nachverdichtung, um unseren Mietern die vorhandenen großzügigen Freiräume zu lassen und damit hohe Lebensqualität zu bieten.“

6,6 Millionen Euro investierte die Genossenschaft insgesamt in die energetische Sanierung und Modernisierung in Landwasser (Auwaldhof 7), Neuburg (Albertstraße 8,10/ Rheinstraße 16), Wiehre (Erwinstraße 104, 106, 42) und Littenweiler (Im Waldhof 2,4). Darüber hinaus wurden insgesamt 56 Wohnungen bei Mieterwechsel umfassend modernisiert (1,4 Mio. Euro). Durch moderne Eingangsbereiche, neue Fassaden, zum Teil neue Balkonanlagen sowie schön gestaltete Außenanlagen und neue Spielplätze haben die Wohnhäuser darüber hinaus an Wohnwert gewonnen.

Mit den Modernisierungen, insbesondere in Landwasser, sind Mieter und Gremien der Familienheim - Vertreter, Aufsichtsrat und Vorstand – höchst zufrieden. Die energetischen Maßnahmen sorgen für einen hocheffizienten Energieeinsatz, der Wärmebedarf konnte erheblich reduziert, die CO2-Emissionen bisher um jährlich 1.000 Tonnen gesenkt werden.

Die wohnungswirtschaftlichen Leistungen im Geschäftsjahr 2010

Modernisierung /
Instandhaltung von Mietwohnungen:                              6.6 Mio. Euro

Neubau Mietwohnungen                                                 1.7 Mio. Euro

Gesamtes Bau- und Investitionsvolumen              8.3 Mio. Euro