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Ludwigstraße 12 + 14 / Karlstraße 14

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße 10+12 / Karlstraße 14 wurde 2005 in begehrter Innenstadtlage und umweltfreundlicher Bauweise errichtet. Die 24 großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit modernstem Komfort ausgestattet. Mit ca. 57 bis ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche sowie Balkonen oder ebenerdigen Terrassen bieten sie viel Raum zur Entfaltung. Ein lauschiger begrünter Innenhof sowie eine begrünte Tiefgarage bieten inmitten der Stadt eine Oase der Ruhe. Der Zugang zum Innenhof ist barrierefrei, alle Wohnungen sind vom Keller bis zum Dachgeschoss über einen Aufzug und das Treppenhaus erreichbar. Der Wohnungsmix setzt sich aus jeweils 10 Zwei-, 8 Drei-Zimmer-Wohnungen und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen zusammen. Das KfW 60-Haus wird über eine umweltfreundliche Pelletheizung beheizt.

Lage

Der unmittelbar nördlich der Altstadt anschließende Stadtteil Neuburg wird durch die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Habsburgerstraße geteilt. Östlich von ihr grenzt der Stadtteil an den Schlossberg, hier sind Behörden angesiedelt und laden Stadtgarten und Alter Friedhof zum Verweilen ein. Westlich erstreckt sich das sogenannte „Institutsviertel“ mit Fakultäten der Universität, dem Josefskrankenhaus, Gewerbeschulen, Justizvollzugsanstalt und der Herder-Verlagsgruppe. Entlang der Habsburgerstraße finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Praxen und Dienstleister. Neuburg ist durch die Stadtbahnlinie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Neuburg vermietet die Baugenossenschaft Familienheim 83 Wohneinheiten.

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