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Quäkerstraße 4a

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Anbau an das Bestandsgebäude mit Büroerweiterung im EG und Neubau von zwei Mietwohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß in Holzständerbauweise mit Wohnflächen von ca. 45 und ca. 87 Quadratmetern. Im EG des Objekts befindet sich die Büroerweiterung der Gewerbeeinheit sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 Qm. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 Qm. Erschlossen ist das Gebäude über die Zufahrt der Gewerbeeinheit oder fußläufig über die Quäkerstraße. Während die 1-Zimmer-Wohnung ebenerdig zugänglich ist, wird die 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG über eine außenliegende einläufige Treppe erschlossen.

Fahrradabstell- sowie Müllplätze stehen den Nutzern in dem ebenfalls neu errichteten Nebengebäude zur Verfügung.

Lage

Die sich in vier Stadtbezirke gliedernde Wiehre erstreckt sich weiträumig zwischen der Innenstadt und den grünen Stadtrandgebieten im Süden Freiburgs. Sie ist mit weit über 24000 Einwohnern nicht nur der einwohnerstärkste, sondern auch vielfältigste Stadtteil. Ein sehr beliebtes Wohngebiet ist vor allem die Mittelwiehre wegen ihrer vielen Altbauten, Grünflächen und Gärten mit großem Baumbestand. Stadtvillen, Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert und große Mietshäuser prägen neben Gebäuden mit Handwerksbetrieben die Architektur des Stadtteils. Während die als Nord-Süd Achse durch den Stadtteil verlaufende Günterstalstraße die Stadt mit Günterstal und dem Schauinsland verbindet, geht es in den Nebenstraßen durchweg ruhiger zu. Viele kleinere Geschäfte und ein Einkaufzentrum (Oberwiehre) sorgen für den täglichen Bedarf. Cafes, Bars und Speiselokale, Arztpraxen, verschiedenste Dienstleister, Kindertageseinrichtungen und ein gutes Schulangebot ergänzen die Infrastruktur ebenso wie das am Fuß des Lorettobergs angesiedelte Krankenhaus, ein Freischwimmbad mit eigenen „Damenbad“ sowie das im „Alten Wiehrebahnhof“ untergebrachte Kulturzentrum mit „Kommunalem Kino“. Zweimal wöchentlich findet dort ein großer Wochenmarkt statt. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten Sternwald und Sternwaldwiesen im Südosten der Wiehre. Die Verkehrsverbindung ins Stadtzentrum und nach Günterstal ist mit der Straßenbahn optimal. Viele „Wiehremer“, ob jung oder alt, nutzen für die kurzen Wege in die Stadt jedoch vor allem das Fahrrad.

In der Wiehre verfügt die Familienheim Freiburg über ihren größten Wohnungsbestand.

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