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Etwa 6500 Menschen leben im Doppelstadtteil Brühl-Beurbarung. Wenn das neue Quartier „Güterbahnhof Nord“ fertig ist, werden es 2000 mehr sein. Zwischen Lokhalle und Zollhof entstehen viele Wohnungen und Gebäude für Wirtschaft und Wissenschaft, Büros für Dienstleistungen, Hotels und Gastronomie sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Zum Stadtteil gehört auch das Industriegebiet Nord, in dem Flugplatz, Neue Messe, Technische Fakultät, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut sowie der große Hauptfriedhof verortet sind. Im Nordwesten wird der Stadtteil von Markwald und Mooswald begrenzt. Mit dem Bürgerverein, Familienzentrum, Jugendtreff und Stadtteiltreff stehen den Einwohnern vielfältige Einrichtungen mit gemeinschaftsfördernden Angeboten zur Verfügung. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgen einzelne kleine Geschäfte, ein Supermarkt und zukünftig am Güterbahnhof diverse Einzelhändler und Dienstleister. Als Industriegebiet und Messestandort bietet Brühl ein großzügig ausgebautes Straßennetz und optimale Bahn-Anbindungen; es ist überdies ins Netz städtischer und regionaler Buslinien sowie der Straßenbahnen eingebunden. Im Stadtteil Brühl-Beurbarung vermietet die Baugenossenschaft Familienheim 56 Wohneinheiten.