Schöne 2-Zimmer Wohnung

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Wert des Endenergiebedarfs oder des
Endenergieverbrauchs für das Gebäude:
95,3 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger für die
Heizung des Gebäudes: Fossil

Energieeffizienzklasse des Gebäude: C

Die Wohnung verfügt über eine Dusche, einen Balkon und ein Kellerabteil Die Gehwegreinigung und der Winterdienst sind an eine Fachfirma vergeben. Die Kosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern durchgeführt.

Rund 13.000 Einwohner zählt der Doppelstadtteil Betzenhausen-Bischofslinde im Westen Freiburgs. Gemäß seiner Entstehungsgeschichte wird er fast ausschließlich von Gebäuden der 1960er bis 1980er Jahre geprägt. Betzenhausen, bereits um 1000 erstmals erwähnt, wurde in den 60er-Jahren wiederaufgebaut, das östlich gelegene Bischofslinde entstand erst in den 70er-Jahren im Zuge einer der bedeutendsten Stadtplanungsmaßnahmen Freiburgs. Eine enorme Aufwertung erfuhr der Stadtteil 1986 durch die Landesgartenschau, insbesondere durch den neu angelegten Seepark am Flückiger See, der zu den wichtigsten innerstädtischen Naherholungsgebieten gehört. Die Studentensiedlung am Seepark verleiht dem Stadtteil ein sehr lebendiges junges Flair. Beliebte Freizeiteinrichtungen wie das Hallen- und Freibad West und die Eissporthalle bereichern die Infrastruktur. Durch die fußgängerfreundliche Neugestaltung der Sundgauallee und des Geschäftsviertels Am Bischofskreuz haben die Plätze enorm an Aufenthaltsqualität gewonnen. Über die Straßenbahn ist Betzenhausen-Bischofslinde verkehrstechnisch optimal angebunden, ebenso durch die Nähe zum Autobahnzubringer. Mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn ist die Stadtmitte in ca. zehn Minuten erreichbar. Seit 1968 ist auch die Baugenossenschaft Familienheim Freiburg hier zuhause. 2016 wurde in der Gaußstraße 1 ein neues, barrierefrei erreichbares Kundenzentrum mit den Servicebereichen Kundenberatung, Vermietung, Spareinrichtung und Technischer Service eingerichtet. Im Folgejahr erfuhr die Geschäftsstelle im EG Gaußstraße 5 eine komplette Umgestaltung.

Die dreigeschossigen Wohnhäuser Wilmersdorfer Straße 7-17 (Baujahr 1968) wurden 2010 energetisch modernisiert. In den Jahren 2021 - 2023 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen an den Häusern. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Bäder, die Elektroanlagen und die Fußböden erneuert. Die Treppenhäuser wurden neu gestrichen und alle Leitungen im Haus vollständig saniert.