Gewerbeeinheit in zentraler Lage zu vermieten

Die anzumietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Fläche von ca. 65,67 qm² verteilt sich auf insgesamt drei Räume (davon ein Ladenlokal mit Fensterfront zur Straße hin gelegen und zwei Räume im hinteren Bereich der Einheit), Flur und WC. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignet sich die Einheit insbesondere für Angebote aus dem Dienstleistungsbereich.

Die Einheit unterteilt sich in ein Haupt- und Hinterhaus. Zur Merianstraße hin gelegen befindet sich die hier anmietbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß des Haupthauses. Während sich im Erdgeschoß eine weitere Gewerbeeinheit befindet, werden die oberen Stockwerke des Haupthauses sowie Einheiten des Hinterhauses als Wohneinheiten genutzt. Das Gebäude wurde 2007 saniert/modernisiert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Einheiten erfolgt dezentral.

Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt. Der unmittelbar nördlich der Altstadt anschließende Stadtteil Neuburg wird durch die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Habsburgerstraße geteilt. Östlich von ihr grenzt der Stadtteil an den Schlossberg, hier sind Behörden angesiedelt und laden Stadtgarten und Alter Friedhof zum Verweilen ein. Westlich erstreckt sich das sogenannte „Institutsviertel" mit Fakultäten der Universität, dem Josefskrankenhaus, Gewerbeschulen, Justizvollzugsanstalt und der Herder-Verlagsgruppe. Neuburg ist durch die Stadtbahnlinie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.