Gewerbeeinheit im EG zu vermieten

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Wert des Endenergiebedarfs oder des
Endenergieverbrauchs für das Gebäude:
Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger für die
Heizung des Gebäudes: H-Gas/Schweres Erdgas

Energieeffizienzklasse des Gebäude: E

Die hier zur Anmietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erstellten Objekts in der Sundgauallee 92-96 in Freiburg. Die Einheit hat eine Nutzfläche von ca. 330 m² und charakterisiert sich durch eine variable Raumaufteilung. Die Räume sind alle über einen gemeinsamen Flur erreichbar. Während einige Räume mit einer Fensterfront straßenseitig zur Sundgaualle ausgerichtet sind, befinden sich weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich der anzumietenden Einheit. Zudem verfügt die Einheit über mehrere WC´s sowie einen Archiv-/Kellerraumraum, der direkt über die Einheit zu erreichen ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Klimaanlage. Die Einheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignet sich diese insbesondere für Angebote aus dem Dienstleistungs- sowie Handelsbereich. Angebote aus weiteren Bereichen sind allerdings nicht ausgeschlossen und vorstellbar. Zur Einheit gehören ebenfalls anzumietende Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Einheit steht ab 01.08.026 zur Anmietung zur Verfügung. In Absprache wäre gegebenenfalls eine frühere Anmietung realisierbar. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt indem sich die anzumietende Gewerbeeinheit befindet wurde im Jahr 1994 errichtet. Neben einer weiteren Gewerbeeinheit befinden sich im sechsstöckigen Gebäude diverse Wohneinheiten.
Die Einheit selbst wird über eine Zentralheizung versorgt. Der Zutritt kann sowohl ebenerdig über Eingänge von der Sundgauallee als auch über einen Hinter-/Hauseingang erfolgen. 

Näheres können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen, der keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit erhebt.

Rund 13.000 Einwohner zählt der Doppelstadtteil Betzenhausen-Bischofslinde im Westen Freiburgs. Eine enorme Aufwertung erfuhr der Stadtteil 1986 durch die Landesgartenschau, insbesondere durch den neu angelegten Seepark am Flückiger See, der zu den wichtigsten innerstädtischen Naherholungsgebieten gehört. Die Studentensiedlung am Seepark verleiht dem Stadtteil ein sehr lebendiges junges Flair. Beliebte Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad West und die Eissporthalle bereichern die Infrastruktur. Durch die fußgängerfreundliche Neugestaltung der Sundgauallee und des Geschäftsviertels Am Bischofskreuz haben die Plätze enorm an Aufenthaltsqualität gewonnen. Über die Straßenbahn ist Betzenhausen-Bischofslinde verkehrstechnisch optimal angebunden, ebenso durch die Nähe zum Autobahnzubringer. Mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn ist die Stadtmitte in ca. zehn Minuten erreichbar.