Schöne 3-Zimmer-Wohnung

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Wert des Endenergiebedarfs oder des
Endenergieverbrauchs für das Gebäude:
Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger für die
Heizung des Gebäudes: Erdgas H

Energieeffizienzklasse des Gebäude: B

Das Objekt hat keinen Aufzug. Die Treppenhaus-, Gehwegreinigung und der Winterdienst sind an eine Firma vergeben. Die Kosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. Die Treppenhausreinigung wird über die Mieterinnen und Mieter durchgeführt. *Hinweis zu Gasetagenheizung: Durch Gasetagenheizungen entstehen zusätzliche Kosten. Informieren Sie sich bei Ihrem Energieversorger vorab über die Vorauszahlungshöhe. Die Wohnung selbst verfügt über eine Badewanne, Bad mit Fenster und zwei Balkonen.

Zähringen, im Norden Freiburgs gelegen, ist mit seinen 8300 Einwohnern ein dicht besiedelter Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Angebote für Senioren prägen die Infrastruktur. Der Zähringer Park mit seinen Bänken und Spielflächen bildet als grüne Lunge ebenso wie der Zähringer Wald ein Pendant zum pulsierenden Stadtteilleben. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den „Familienheimen" in der Zähringer Straße sorgen Sporthalle, Bürgerhaus, Jugendzentrum und Sportverein für ein vielfältiges Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil optimal mit dem ÖPNV verbunden, in kurzer Zeit sind Innenstadt und Umland erreicht, über den Autobahnzubringer ist man rasch außerhalb der Stadt.

In Zähringen verfügt die Baugenossenschaft Familienheim Freiburg über einen gut sanierten, zukunftsfähigen Wohnungsbestand von 301 Mietwohnungen. In den Jahren 2004 bis 2013 wurden sämtliche Wohnungen und Gebäude vollmodernisiert. Neben der energetischen Wärmedämmung und zahlreichen Maßnahmen zur weiteren Reduzierung des Energiebedarfs bieten neue Bäder mit zum Teil veränderten Grundrissen, teilweise Schallschutzfenstern und größeren oder neuen Balkonanlagen einen hohen Wohnkomfort. Moderne Hauseingangsbereiche mit zeitgemäßen Gegensprechanlagen sorgen für Sicherheit.

Die Anfang der 1960er-Jahre errichteten vier- bis sechsstöckigen Wohngebäude in der Zähringer Straße 21-41 und Stuttgarter Straße 1-11 wurden in den Jahren 2004 bis 2006 und 2012/2013 energetisch saniert sowie umfangreich modernisiert. Die Wohngebäude gruppieren sich als Blockrandbebauung um großzügig gestaltete Grünanlagen und verfügen damit auch über eine hohe Wohnumfeldqualität. Der Wohnungsmix setzt sich aus Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 bis 100 Quadratmetern zusammen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon. 

Kürzlich wurden an der Wohnungsanlage bauliche Maßnahmen im Bereich der Balkone durchgeführt. Die großen Balkone wurden durch neue vorgestellte Balkone ersetzt. Die kleinen Balkone saniert.